首页 站长资讯 医疗资讯 数码资讯 电商资讯 范文论文 创业交流 明星资讯 五金资讯 旅游资讯 农业信息 汽车资讯 电脑资讯 更多
首页 » 房产资讯» 内容正文

广州“穗六条”政策:三年社保证明二套房首付七成

发布时间:2020-11-15 19:51:19

核心提示:广州前几天发布了“穗六条”,和其他地方不同的是,针对非本市户口居民购房纳税和社保证明年限提高至3年,二套房首付比例也提升到七成以上,此外,针对开发商方面,新建商品房预售价格的价格指导继续,如果不接受,则暂停发放预售许可证。

令广州业界忐忑了许久的第二只靴子终于落地。

11月18日晚,《广州市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》(以下简称“穗六条”)正式发布。至此,北上广深四大房价上涨过快的一线城市均已明确下一步的调控思路。

“看了北京、上海、深圳的措施,大家对广州的调控方向都已经有了心理准备。”广州某中型开发商表示,“穗六条”将对市场成交带来明显影响,公司正考虑提供二套房首期分期付款的服务,以减轻购房者的经济压力。

同策咨询研究部总监张宏伟认为,北上广深的调控政策基本都是通过增加中低价位的市场供应、改变供求关系的角度来调控市场,政策层面正在呈现出市场化、经济化手段逐步替代行政化限购手段的趋势。

“部分政策可以考虑吸收进长效机制中。”在广州市社科院高级研究员彭澎看来,虽是为了短期目的,但各地的调控措施已开始重视市场力量,这为房地产调控的长效机制出台做好了铺垫。

广州调控“随大流”意味明显

“穗六条”的措施与北京、上海、深圳大同小异。内容包括加快中低价位商品住房供应,控制高端商品住房供应,具体体现在加强对中低价位商品住房项目预售款的监控和划拨使用管理,确保房地产项目顺利完成开发建设。增加住宅用地供应方面,广州将力争2013年住宅用地实际供应量比前5年年均实际供应量增加20%以上。对抑制不合理住房需求,广州将非本市户籍居民家庭提供缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的年限从之前的一年调整为3年。此外,第二套住房贷款的首付比例从原来的六成提高到不低于70%。新建商品住房预售价格实行价格指导也将继续执行,对不接受政府价格指导的项目,暂不核发预售许可证。

11月18日上午,广东省房协召集了各路专家讨论三中全会后房地产调控的政策走势。“会上不少人都认为,三中全会没有明确提及房地产调控,广州可能不会出台新政策了。”彭澎透露。没想到,当天下午“穗六条”就挂上了广州市政府的官方网站。

据了解,在此之前,广州市国土房管局曾就调控措施组织过多次闭门讨论。据彭澎回忆,“当时并没有讨论到要提高外地人购房的门槛”。因此,他认为,“穗六条”的政策组合最终是以北京、上海等地的措施为参考蓝本,“随大流”的意味很明显。

与之相比,开发商显然更具忧患意识。广州某中型开发商告诉本报记者,看到其他三个一线城市的新政陆续出台后,“大家都已做好心理准备,广州迟早都会跟进。”他表示,“穗六条”的措施比此前更为严格,“成交肯定会受到影响。二套房首付提高会加大买家的经济压力。”

就在“穗六条”出台的当天上午,国家统计局公布了最新统计数据,10月全国70个大中城市中,广州房价的同比涨幅高达20.7%,居全国第三位,这也是广州今年来的最高涨幅。部分业界人士认为,“穗六条”的出台重在政治意义,对此,彭澎认为,“短期对量价的影响会比较明显,但只剩一个月时间了,广州借此完成房价控制目标的希望很渺茫。”

1

本文导航

  • 第1页:广州“穗六条”政策:三年社保证明二套房首付七成
    晨阳水漆2kpu http://chenyang.com/shuiqi/muqiqi/
  • 荔荔信息网